CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 269 din 19.02.2025
În scopul: Realizare intersectie semaforizata intersectie B-dul.Dacia nr.155D ,racorduri stradale,bransamente utilitati si organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C CASA NOASTRA S.R.L REPREZENTATA PRIN STANCIU IONICA PRIN IMPUTERNICIT COJOCARU ROBERT CATALIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 35095 din 03/02/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Dacia, nr. 155D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:256685
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;554/2023;699/2022
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan partial apartinand domeniului public al Municpiului Craiova conform H.G 141/2008 pozitia 737 zona B-dul.Dacia peluze laterale si pozitia 671 strada lui Novac si platforma ecologica cu numar cadastral 219895 si partial proprietate a lui Casa Noastra S.R.L conform extras C.F nr.256685/13.01.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -partial cai carosabile si pietonale si partial proprietate privata
Destinaţia după PUG/PUZ -partial domeniu public si zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri
Suprafata terenului -16546,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii,birouri si comert POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri si HCL 1/2022 poz.40 Aviz Comisia Sistematizare a circulatiei zona aceselor zona B-dul.Dacia nr.155D si a uniu sensgiratoriu intersectia B-dului Dacia cu str.Brazda lui Novac cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Utilizari permise: platforme/alveole carosabile pt transport in comun, trotuare, piste pentru biciciclisti, refugii si treceri pentru pietoni, zone verzi mediane, laterale si fisii verzi intermediare, retea de strazi din intravilan apartinand domeniului public .
Se propune- realizare intersectie semaforizata intersectie B-dul.Dacia nr.155D ,racorduri stradale,bransamente utilitati si organizare de santier. Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topografic. Amenajarea se va executa pe tronsoane fara a afecta circulatia rutiera si pietonala .Documentatia tehnica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii pe baza de referate (cu vize in original).Echipamentele se vor amplasa tinand cont de ampriza actuala a strazilor.In cazul in care functionarea optima a intersectiei necesita modificari a geometriei existente (bretele , benzi de stocare) a drumului se va prezenta situatia existenta si propusa cu legenda in clar si cotat complet si corect.Lucrarile care se executa in zona drumului public,precum si obstacolele producatoare de restrictii pentru circulatie trebuie sa fie semnalizate cu echipamente moderne, conform instructiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor.Pe planul de situatie se vor marca canalizatiile in carosabil/trotuar/spatiu verde pentru alimentarea sistemului de semaforizare in conformitate cu solutia de alimentare (ATR) emisa din partea Distributie Energie Oltenia SA, precum si a canalizatiilor aferente sistemului CCTV de monitorizare a traficului. Presemnalizarile si echipamentele propuse vor fi conform Standardelor Romanesti in vigoare.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. In conditiile in care sunt necesare sapaturi noi in carosabil sau trotuar constructorul va incheia contract de refacere a sistemului rutier si pietonal afectat de lucrare cu o firma specializata in astfel de lucrari cu respectarea "Regulamentului pentru traversarea prin spargere a străzilor, trotuarelor şi zonelor verzi din Municipiul Craiova", aprobat cu HCL 293/2021.Expertiza tehnica pentru interventiile asupra Bulevardului Dacia (daca este cazul). Contract cu RAADPFL pentru refacerea zonelor fără îmbrăcăminte asfaltică. Deviz estimativ de lucrari. Contract cu executantul lucrarii.Acordul Primăriei municipiului Craiova -Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Servicii Publice.La faza de A.C solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului Municipiul Craiova sau se va prezenta HCL cu privire la folosirea drumului public pentru realizarea obiectivului propus.Sensul giratoriu solicitat , va fi presemnalizat si iluminat conform Standardelor legislatiei rutiere in vigoare.Se va prezenta plan de situatie cotat complet cu marcarea zonei de protectie a Postului Trafo si a statiei de reglare gaz. In cazul in care lucrările de realizare a sensului giratoriu, precdum si a acceselor spre imobilul proprietate, necesita relocare de stîlpi şi linii electrice (consum casnic, iluminat public), sau de curenţi slabi sau a altor constructii, se va prezenta autorizatia de construire pentru relocarea acestor echipamente.Simulare Foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Realizare intersectie semaforizata intersectie B-dul.Dacia nr.155D ,racorduri stradale,bransamente utilitati si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|