Hotararea nr. 361 din data 28.09.2018

APROBAREA VÂNZĂRII CU PLATA ÎN RATE A GARSONIEREI SITUATĂ ÎN FOCȘANI, STR. ALEEA PARC NR. 9, BLOC 67, TRONSON 11, AP. 1, ÎNSCRISĂ ÎN CF 54684-C1-U8 UAT FOCȘANI CĂTRE DOMNII LUPU MARIAN ȘI LUPU RALUCA OANA

 

ROMÂNIA

JUDEŢUL VRANCEA

CONSILIUL LOCAL

AL MUNICIPIULUI FOCŞANI

 

 

HOTĂRÂRE

 

               Privind aprobarea vânzării cu plata în rate a garsonierei situată în Focşani, str.Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11, ap.1 înscrisă în CF 54684-C1-U8 UAT Focşani către domnii Lupu Marian și Lupu Raluca Oana.

 

 Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară.

 Analizând proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani, Cristi Valentin Misăilă, raportul comun al Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate și al Direcţiei economice nr. 79618/19.09.2018 prin care se propune aprobarea vânzării cu plata în rate a garsonierei situată în Focşani, Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11, ap. 1 înscrisă în CF 54684-C1-U8 UAT Focşani către domnii Lupu Marian și Lupu Raluca Oana;

  • văzând avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învăţământ, sănătate şi sport, al Comisiei pentru buget şi administraţie publică;

  • având în vedere cererea nr.72553/ 28.08.2018 prin care domnul Lupu Marian, chiriaş al garsonierei situată în Focşani, Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11, ap. 01, a solicitat cumpărarea locuinţei deţinută cu chirie cu plata în rate ;

    - în conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.19 indice 2, alin.2 indice 5 din Hotărârea de Guvern nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, şi ale art. 14 din Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 privind Normele Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice;

    - văzând dispoziţiile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

    - luând în considerare prevederile Ordinului nr.5396/31.07.2018 pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2018, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri;

    - în temeiul dispoziţiilor art.10 alin.2 indice 1 din Ordonanţa de Guvern nr.6/2014 şi dispoziţiilor art.19 indice 2 din Hotărârea de Guvern nr.644/2014;

    - în temeiul prevederilor art.36 alin.1, alin.2 lit.c, art.115 alin.1 lit.b, art.45 alin.3 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

     

     

     

    H O T Ă R Ă Ş T E:

     

    Art.1  Se aprobă vânzarea cu plata în rate a garsonierei situată în Focşani, str.Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11, ap.1 înscrisă în CF 54684-C1-U8 UAT Focşani către domnii Lupu Marian și Lupu Raluca Oana, titulari ai contractului de închiriere nr. 34136/10.07.2013, la preţul de 67.066,15 lei (sumă ce include TVA) conform fişei de calcul anexă la prezenta hotărâre.

    Preţul de vânzare va fi achitat de chiriaşul solicitant după cum urmează: avansul de 9.954,03 lei şi comisionul de 705,96 lei se vor achita în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Diferența de valoarea rămasă de achitat în sumă de 56.406,16 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 8 ani.

     La momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, chiriaşul va plăti integral şi suma de 2.773,67 lei reprezentând cheltuiala cu lucrările de alimentare cu gaze naturale a blocului ANL, aferentă apartamentului nr.01, situat în Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11.

     

    Art.2  Se transmite în folosinţă gratuită pe durata existenţei construcţiei, cota-parte din terenul aferent locuinţei către domnii Lupu Marian și Lupu Raluca Oana conform prevederilor art.11 din Regulamentul de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L din Municipiul Focşani.

     

    Art.3 Se împuterniceşte Viceprimarul Municipiului Focşani – domnul Ionuț Mersoiu să semneze contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică în condiţiile legii.

     

               Art.4  Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administratie publică locală, agricultură compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului Municipiului Focșani, conform legii, care va asigura executarea acesteia, prin Direcția arhitectului șef, Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate și Direcția economică.

     

                        

     

    PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

    Radu NIȚU

                                              

     

                                                                                                         CONTRASEMNEAZĂ,

                                                                                                  Secretarul Municipiului Focşani

                                                                                                         Eduard-Marian CORHANĂ

     

     

     

    Municipiul Focșani, 28 septembrie  2018

    Nr. 361

     

      

                  

                 ROMÂNIA

         JUDEŢUL  VRANCEA                                                         Anexă  la Hotărârea nr. 361/2018

        CONSILIUL LOCAL AL

      MUNICIPIULUI   FOCŞANI

                            

                                                                     

    Fişă de calcul  a  preţului de vânzare  pentru garsoniera situată în  Focşani, str.Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 11, ap.01 înscrisă în CF 54684-C1-U8 UAT Focşani

     

NR.

CRT.

 

ELEMENTELE COMPONENTE PENTRU CALCULUL PREŢULUI DE VÂNZARE

 

SUPRAFAŢA

(MP)

VALOARE

CONFORM ORDINULUI MINISTRULUI NR. 5396 / 2018

 

TOTAL

 

0

1

2

3

4

1

SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ LOCUINŢĂ

51,76 mp

1.578,57 lei/mp

81.706,78 lei

2

ALTE DEPENDINŢE ALE LOCUINŢEI (BOXĂ)

-

-

-

3

COTĂ PARTE COMUNĂ PE APARTAMENT

5,12 mp

1.578,57 lei/mp

8.082,28 lei

4

TOTAL

SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ EFECTIV (1+2+3)

56,88 mp

1.578,57 lei/mp

89.789,06 lei

5

VALOARE DE ÎNLOCUIRE   A APARTAMENTULUI

 

 

-

89.789,06 lei

6

VALOARE AMORTIZARE

 

-

19.193,11 lei

7

VALOAREA DE VÂNZARE A LOCUINŢEI

(V5-V6)

 

 

70.595,95 lei

8

COMISION 1%

(calculat la valoarea de vânzare V7 )

 

 

705,96 lei

9

VALOAREA DE VÂNZARE PONDERATĂ – valoarea de vânzare * coeficient ponderare

(V7 x 0,94)

 

 

66.360,19 lei

10

VALOAREA DE INVENTAR

 

 

48.234,00 lei

11

Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei retinuta de autoritati si virata catre ANL

 

 

0

12

VALOAREA DE VÂNZARE FINALĂ

 (V9-V11)

 

 

66.360,19 lei

13

PREŢ FINAL  DE VÂNZARE A LOCUINŢEI (pct. 12 + pct. 8)

 

 

67.066,15 lei

14

AVANS

(15 % din valoarea de vânzare finală V12)

 

 

9.954,03 lei

15

VALOAREA RĂMASĂ DE ACHITAT(în rate lunare egale inclusiv dobânda aferentă pe o perioadă de 8 ani

(Valoarea de vânzare finală V12-Avans V14

 

 

56.406,16 lei

14

Cheltuiala aferentă apartamentului nr. 9 rezultată în urma lucrărilor de alimentare cu gaze naturale a blocului ANL din str.Aleea Parc nr. 9, bloc 67, tronson 9, ap.9

 

 

2.773,67

 

                                                                    

             PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

                         Radu NIȚU

                                                                                                           CONTRASEMNEAZĂ,  

                                                                                        SECRETAR AL MUNICIPIULUI FOCŞANI

                                                                                                          Eduard  Marian CORHANĂ