R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 47348 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 466 din 23.03.2022
În scopul: - Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 47348 din 03/03/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Felix Aderca - zona Piata Veche, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 12603
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.D., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 122/2007, 362/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Terenuri proprietate privată (persoane fizice și juridice), terenuri atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor, terenuri aparţinând domeniului public al municipiului Craiova conf. HG 141/2008, anexa 2, poz.133; imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI 2828/2015, aflat în zona de protectie monument istoric poz. 256 -Dj-II-m-B-08064 - "Hanul Puţureanu" și a monum. istoric poz. 642- Dj-III-m-B-08419 ”Fântâna Purcarului ”, conf. LMI 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - străzi, curţi construcţii şi spaţii verzi amenajate
Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică partial zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general publice și partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări si circulatii carosabile
Suprafata terenului - 5905,83 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C.1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. SV 14a P.O.T. = 50 %, C.U.T. = 1,5, amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, conform P.U.D. aprobat prin H.C.L. 122/2007, P.O.T. = 65 %, C.U.T. = 3,7 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011, amplasamentul studiat se află în zonă centrală și istorică partial zona aferenta institutiilor și servicii publice și partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări cu regim de inaltime maxim D+P+3 cu P.O.T. max. = 75%, C.U.T. max. = 3,80 și retragerea pentru constructii de 6,00 m din axul str. Matei Basarab - sect. 3 şi 4,00 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă, partial zona locuinte colective P+3-10, partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări.
Pentru terenul cu nr. cad. 200702 reglementarile sunt: conform P.U.D. aprobat prin H.C.L. 122/2007, amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime maxim S+P+1-2; S+P+2-3; S+P+3-4 cu P.O.T.max. = 65 %, C.U.T. max= 3,7. Retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.P.O.T. = 65 %, C.U.T. = 3,7, iar pentru restul terenului conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011 amplasamentul se află în zonă centrală și istorică partial zonă institutii și servicii și partial zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80 și retragerea pentru construire este de 6,00 m din axul str. Matei Basarab (Sect.3) şi 4,00 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă, partial zona locuinte colective P+3-10, partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări.
Se propune Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.) - Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat.
Plan de situatie cadastral cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.
Avizul Comisiei de Sistematizare a circulatiei din cadrul P.M.C.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu de Fezabilitate.
Studiu geotehnic; Studiu de circulatie in incinta. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|