R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 72939 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 960 din 08.05.2019
În scopul: - construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. RESTAURANT PRESIDENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPESCU DUMITRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 72939 din 15/04/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 117, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 232925
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 186/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate
Suprafata terenului - 4601,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 186/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte: regim max. de inaltime P+10, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. = 3,90, cladiri prevazute cu 2 niveluri subterane pentru locuri de parcare afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu regimul de aliniere propus de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Imobilul este situat in vecinatatea unei cladiri pentru care a fost demarata procedura de clasare ca monument istoric - Moara Barbu Druga.
Se propune construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 46,8% si C.U.T. propus = 2,64.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii - pentru functiunile propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Retragerile vor fi de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Avizul Comisiei de Sistematizare a Circulatiei din cadrul Primariei municipiului Craiova.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Direcția Județeană pentru Cultură Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de însorire, conform Ord. OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I, Art.3 (1), (2); Studiu de circulatie în incintă și în zona.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 50 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 08.05.2020 până la data de 08.05.2021 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 05.05.2020.
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|