R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 82903 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 484 din 27.03.2023

În scopul: - supraetajare imobil locuinte colective de la P+10+Eth la P+11 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartamente, conform art. 11¹, alin. d) din Legea nr. 50/1991

Ca urmare a Cererii adresate de (1) WIN IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 82903  din  07/03/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Dacia, nr. 72 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 252360
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune. Imobil afectat de sarcini conform extras C.F. nr. 252360/07.03.2023.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona parcuri, recreere turism/sport si partial zona locuinte colective Suprafata terenului - 903,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 - UTR LI5 amplasamentul se afla partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime nereglementat, POT max. =70%, CUT in functie de regimul de inaltime dar CUT-ul nu poate depasi CUTmax = 4 cf Leg 350/2001, partial zona parcuri, recreere turism/sport cu POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate si partial zona locuinte colective cu regim maxim de înaltime P+3-10E, POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova. Se propune supraetajare imobil locuinte colective de la P+10+Eth la P+11 cu POT existent/propus =20% si CUT propus = 3,13. prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartamente, conform art. 11¹, alin. d) din Legea nr. 50/1991. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau alteleasemenea. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prez acordul autentificat al coproprietarilor. Situatia existenta si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- supraetajare imobil locuinte colective de la P+10+Eth la P+11 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartamente, conform art. 11¹, alin. d) din Legea nr. 50/1991
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul - Comisiei de Sistematizare a Circulatiei din cadrul P.M.C.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Raport audit energetic; Certif de performanta enegetica a clădirii; Studiu priv posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei-dacă este cazul; Studiu priv fezabilitatea din pdv tehnic, economic al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta cf Lg 372/2005 modificata. Studiu circulatie in incinta si in zona. Studiu de insorire cf OMS 119/2014, art 3, alin 2.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea


Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Ștefan Florescu
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de