R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 325833 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 1753 din 02.10.2023

În scopul: - consolidare si reabilitare, functionalizare pod existent conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, a, b, construire scara exterioara descoperita de evacuare si lift platforma, la cladirea existenta cu destinatia centru medical ingrijiri paleative

Ca urmare a Cererii adresate de (1) CENTRUL MEDICAL DE INGRIJIRI PALEATIVE SF ELENA SRL REPREZENTATA DE MIHAI DOINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 325833  din  22/09/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 216060
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată CENTRUL MEDICAL DE INGRIJIRI PALEATIVE SF ELENA SRL. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA conform extras CF 216060/21.09.2023. Imobil monument istoric poz.148 casa Stănoiu si zona protecţie monumente istorice poz.145 casa Homeag, poz.146 casă, poz.147 casa Poenaru, poz.149 casa Potârcă, imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte Suprafata terenului - 1094,00 mp din acte si 723,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/200 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinţe individuale, regim de înălţime max. P+2, POTmax. = 35%, CUTmax. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 m pentru imprejmuire din axul strazilor Eugeniu Carada si Alexandru Macedonski. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Utiliz. permise:- administratie publică, unităti financiar-bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activitati industriale, activitati de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, constructii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu resp H medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Se propune consolidare si reabilitare, functionalizare pod existent conf. conform Legii nr. 50/1991 (R), art. 11¹, a, b, construire scara exterioara descoperita de evacuare si lift platforma, la cladire existenta cu destinatia centru medical ingrijiri paleative cu P.O.T. rezultat = 31,34% si C.U.T. propus = 0,92 raportat la S. teren din acte si P.O.T. rezultat = 47,44% si C.U.T. propus =1,38 raportat la S. teren din masuratori. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare la exigentele stabilite de proiectant si documentatia tehnica, vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C. Acordul- BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA S.A. Situatia existenta si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- consolidare si reabilitare, functionalizare pod existent conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, a, b, construire scara exterioara descoperita de evacuare si lift platforma, la cladirea existenta cu destinatia centru medical ingrijiri paleative
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis


Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Ștefan Florescu
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de