R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 120395 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1391 din 03.08.2016
În scopul: elaborare PUD şi obtinere avize pentru construire 2 hale P partial P+1 cu destinatia depozit piese auto şi birouri, împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PUBLICAR SRL prin LEPĂDATU GRIGORE LEONARDO
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 120395 din 13/07/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ing. Emil Marghitu, nr. 11, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 225158
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Romanescu -Râului faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015,230/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.Conf. extras C.F.225128/18.07.2016 se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare. se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea RAIFFEISEN BANK S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG - partial zona mixtă industrie şi funct. complexe de interes public si servicii de interes general, cu interdicţie temporara de construire pana la elab. PUZ/PUD şi partial zona mixta industrie, depozite, comert en gross
Suprafata terenului - 2480,00 mp din acte şi din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 479/2015 amplas. studiat se afla partial în zona mixtă industrie şi funct. complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, CUT- în functie de reg. de înăltime, cu interdicţie temporara de construire pana la elab. PUZ/PUD şi partial conf. PUZ Romanescu- Riului, aprobat cu HCL 230/ 2005, UTR- IS, in zona mixta industrie, depozite, comert en gross, cu reg. de inalt. max.P+4, POTmax.=70%, CUT max.=2,4 si retrag. de min. 8 ml pt. construire şi de min. 5 ml pt. împrej. din axul str. Ing. Emil Marghitu. Se propune construire 2 hale P partial P+1 cu dest. depozit piese auto şi birouri, împrej.teren cu POTp = 55%, CUTp= 0,55. Cond: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop.cotat complet si corect, cu poz. c-ţiilor învecinate reg. lor de înăl.şi dist. de la acest. la lim. de prop; Resp. retrag. de min. 8 ml pt. constr. şi de min.5 ml pt. imprej. din axul str.ing. Emil Marghitu; Conf. L.190/2013 pt. aprob. OUG 7/ 2011, pt modif. şi complet. L 350/ 2001 priv. amenaj. terit. conf. art.32, alin. 1 in cazul in care prin cererea pt. emiterea CU se solicita o modif.a prev. doc. de urb. aprob. pt zona respect. sau daca cond. specifice ale amplas. ori natura obiectiv. de inv. o impun, autorit. publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin C.U:" lit d) "sa cond. autoriz. invest de elab. unui PUD, prin grija invest. privat, in cond. legii,si de aprob. ac. de catre aut. publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab. al acestuia. Solicit. de inform.a pub. şi docum. afer, conf.art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob. metod. de inform. a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum. urb. în C. Local; Doc. de urb. se va dep. în max.15 zile de la finaliz. dezb. pub. pt. a se putea emite o hot. a C.Local prin care se aprob/respinge doc.de urb; Invest. afişează anunţul pe panouri rezist.la intem, cu carac. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă Ord 2701/ 2010 ) şi pub. în presă 2 anunţuri la int.de 3 zile într-un ziar de circ. locală; Respect. C.Civil pe lim.de prop.priv pic.la streaş. şi serv.de ved; Scurg. apelor pluv. se va face in incinta prop. Se vor amen. sp. verzi si pl. conf. RGU. Se vor respecta avizele fav. ale det. de util.din zona si cond. din acestea. Titlul de propr; CNS; Ext.CF; Fisa b. imobil. Inch. de intab; Prop. se va corela cu doc. urban. aprob. in zona si se va prez. pe suport topo in sist. stereo-1970, vizat si receptionat de (proces verbal de receptie) OCPI.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUD şi obtinere avize pentru construire 2 hale P partial P+1 cu destinatia depozit piese auto şi birouri, împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| gaze naturale | |
| | |
| alimentare cu energie electrica | salubritate | |
| | |
| Politia Rutiera | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| securitatea la incendiu | | sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Acordul RAIFFEISEN BANK S.A
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic, Plan Urbanistic de Detaliu
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa RUR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 29 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|