R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 6843 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 127 din 02.02.2016
În scopul: modificare tema proiectare in timpul executiei conform art.66 din Ordinul 839/2009 pentru "construire hotel S+P+4E" cu schimbare destinatie subsol din " parcari si spatii tehnice" in "sala de mese servire mic dejun si spatii tehnice",recompartimentari interioare nestructurale, reconfigurare fatade, refacere imprejmuire teren si amenajare locuri parcare in incinta - 22 locuri parcare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. MONA COSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN MICLESCU VALENTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 6843 din 14/01/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Aries, nr. 14, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:7313-11906
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 282/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.
Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, servicii - hotel/mixta - locuinte cu spatii cu alta destinatie
Suprafata terenului - 1117,00 mp din acte si 1240,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu H.C.L nr.282/2008 amplas. este situat in zona servicii-hotel, regim de inaltime 2S+P+5-6 parţial, POTprop=71%, CUTprop=3,39 cu retragerea construcţiei de 16,00 ml din axul str.Aries, conform PUZ aprobat cu HCL nr.28/2012 amplas este situat in zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, POT prop.= 65,25%, CUT prop=2,70 iar retragerea construcţiei este de 11,00 ml din axul str.Aries. Se propune modificare tema proiectare in timpul executiei conform art.66 din Ordinul 839/2009 pentru "construire hotel S+P+4E" cu schimbare destinatie subsol din " parcari si spatii tehnice" in "sala de mese servire mic dejun si spatii tehnice",recompartimentari interioare nestructurale, reconfigurare fatade, refacere imprejmuire teren si amenajare locuri parcare in incinta - 22 locuri parcare, P.O.T existent/propus = 42% si C.U.T existent = 1,93 si C.U.T propus = 2,46.Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI; Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ aprobat cu HCL 282/2012, POT =65,25%, CUT =2,70, regimul de aliniere propus la strada Aries – 16,00 ml din axul strazii;- se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;asigurarea locurilor de parcare potrivit PUZ aprobat cu HCL nr.282/2008. La A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate ; Expertiza tehnica; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin H.C.L. nr.304/2015. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificare tema proiectare in timpul executiei conform art.66 din Ordinul 839/2009 pentru "construire hotel S+P+4E" cu schimbare destinatie subsol din " parcari si spatii tehnice" in "sala de mese servire mic dejun si spatii tehnice",recompartimentari interioare nestructurale, reconfigurare fatade, refacere imprejmuire teren si amenajare locuri parcare in incinta - 22 locuri parcare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| gaze naturale | |
| | |
| alimentare cu energie electrica | salubritate | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| securitatea la incendiu | | sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta energetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 25 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|