R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 198252 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2378 din 29.12.2015
În scopul: modernizare cu modificări interioare şi exterioare la imobil existent (C1) şi realizare put forat, amplasare litere volumetrice pe faţadă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. OGIMEX S.R.L. prin OCHETAN GHEORGHE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 198252 din 15/12/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 77 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:219826
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform C.F. nr.219826/03.12.2015 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire si amenajare, intabulare, drept de ipoteca in favoarea Unicredit Tiriac Bank S.A. - Sucursala Calea Bucuresti Craiova
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zonă unităţi industriale, partial afectat de zonă protecţie cale ferată
Suprafata terenului - 2781,00 mp din acte si 2835,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.37/2013 amplasamentul studiat se află situat în zonă unităţi industriale, partial afectat de zonă protecţie CF. Se solicită modernizare cu modificări interioare şi exterioare la imobil existent (C1) şi realizare put forat, amplasare litere volumetrice pe faţadă cu POTexis/prop =97,79% si CUTexis/prop=1,442. Conditii: Plan de sit pe suport cadas topo vizat de OCPI cu situatia exist şi prop cu pozitionarea construc invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Sit existenta si prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC. Respectarea prev CC pe limita de prop privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Conf Legi 185/2013, art.23, alin.1)"Pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, astfel incat sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezistenta si functionarea optima a cladirilor"; Firma luminoasa va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului; Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, coform legii. Se va prezenta: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnică. Se vor resp condiţiile referitoare la amplas firmei luminoase sau fără lumina proprie conform aprob cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montata direct pe faţada şi iluminata direct sau neluminata. Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore. Se va prez:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras CF; Acordul Unicredit Tiriac Bank SA-Suc Calea Bucuresti Craiova. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modernizare cu modificări interioare şi exterioare la imobil existent (C1) şi realizare put forat, amplasare litere volumetrice pe faţadă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | |
| | |
| salubritate | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| securitatea la incendiu | | sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
Aviz S.N. C.F.R.
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta energetica a clădirii.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 41 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| Pt. SECRETAR,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|